土木行业选择过程？

土木是周期性行业，预计19-20年到底部，面对行业下行两个选择：1、暂时跳开，适当的时候挑回来。2、杀进去潜伏五到十年，腾飞的时候一把收割。

1、国家金融强监管限制资金流入地产，土地财政影响下地方政府也很缺钱，各家都很缺钱，而房地产行业会影响到上下游的全产业链。目前行情不太好,各大房地产公司已经在改名，缩编。在这种环境下如果选择企业（包括房地产、设计院）最好是倾向于国企、活多，业务种类多，离家近的企业。

2、房地产行业的最终归属：1、在大企业内成为主管某一条线（投资、开发、营销、资金、招投标、预决算、工程）的副总（高级打工仔）。2、如果在投资资金口因为接触行业较多，可能在积累些许财富后在其他行业创业（房地产业启动资金量巨大，创业比较难）。

3、设计院的最终归属：1、成长为专业负责人，成为审图专家技术大拿。2、成立自己的小设计院。

4、15年开始设计院的人才外流严重,房地产的流入大量增多 ,房地产的机会就会变少,比如房地产行业类似于我们公司投资副总只有35岁,比如现在地产公司就在裁员缩编。而设计院也许存在人才断档,从这个角度考虑，在设计院学习，到时候一鸣惊人也是挺好的选择。只是要选择活多的，大点的设计院，同时耐心忍受技术增长的过程。

5、经济环境不稳定，不建议去金融企业，土木类的话先选公司再选城市，土木属于建设，需要建设的地方更需要土木，城市之间其实个人认为成长路线差距不大，可以考虑工作后读一个喜欢城市，喜欢专业的在职硕士或者MBA然后跳槽。

二、设计院

1.前两年疯狂裁员，后面又疯狂招人的，垃圾公司别去。

2.前两年业绩还行，坚持不裁员，今年不扩张招人谨慎的，好公司，重点考虑!

3.用天眼查APP查查公司信息

2、选地产还是选设计？

地产设计部门会偏管理，较轻松但是会让人感觉不踏实，设计院比较累

不要说自己什么都不会，更不要说自己什么都会。你完全可以不评价自己。不要装，不要掩饰。平时有问题就上班时。

大学时期的《手把手教你建筑结构设计》、《PKPM从入门到精通》让我见识过结构设计的魅力，需要沉心静气，潜心修行。如果运气好，可以接到类型比较多的项目，假以时日必定能成为一代大师,别说画一张图,在图上标记一个修改的地方都会让人觉得很棒!

三、房地产

地产行业处在调整的迷茫期，从事工程岗不利于达到对行业的整体感知，个体更容易焦虑。

投资岗接触的内容多杂，容易缺乏核心技术能力。

土木专业类目前最好选择招投标部门（对项目主体、装修等等各家单位的招投标）、或者是融资部门（对接银行贷款）和设计部门（对接设计院）和预决算部门（成本核算）。比较综合的投资部和运营部在前两年的扩张中鱼龙混杂,人才已经过剩，在大部分地产公司谨慎拿地的情况下，无法起到开拓眼界初步积累的作用。